Das Projekt Wohnungen Lage Exposé anfordern
Neubau · Steinfeld, Südliche Weinstraße

Willkommen
zuhause. — Bienwald Quartier Steinfeld: 15 Eigentumswohnungen in Steinfeld am Bienwald

Bienwald Quartier Steinfeld

Wohnen im Grünen.
Mit dem Bienwald vor der Tür.

Hinter dieser Scheibe
hört der Tag auf,
anstrengend zu sein.

15 Eigentumswohnungen · KfW-40 mit QNG

12 Wohnungen
sind noch frei.

Grundrisse, Preise und Termine stehen im Exposé — provisionsfrei direkt vom Bauträger.

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Das Projekt

Zuhause,
neu gedacht.

Am Ortsrand von Steinfeld entstehen 15 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern — Maisonetten mit eigenem Garten, Etagenwohnungen mit Balkon und Penthäuser mit weiter Dachterrasse.

Gebaut wird als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Zertifizierung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, dreifach verglaste Fenster. Das drückt die Energiekosten und öffnet die Tür zu KfW-Förderdarlehen — welches Programm und welcher Zinssatz für Sie in Frage kommen, hängt von Ihrer Förderberechtigung ab.

Wohnungen ansehen

Straßenansicht: die drei Mehrfamilienhäuser des Bienwald Quartiers

Drei Mehrfamilienhäuser, 15 Wohnungen. Visualisierung.

0Wohnungen
69–0m² Wohnfläche
3–0Zimmer
KfW-40mit QNG
Objektart
Eigentumswohnungen
Bauweise
Neubau · Erstbezug
Wohnungstypen
Maisonette · Etagenwohnung · Penthouse
Energiestandard
KfW-40-Effizienzhaus, QNG-zertifiziert
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Stellplätze
Zwei je Wohnung, Wallbox vorbereitet
Erwerb
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Standort
Im Schulzenzehnten 1, 76889 Steinfeld
Der ruhige Teil der Wohnung

Ein paar Schritte weiter
wird es still.

Aufwachen mit
Blick ins Feld.

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung — jeder Raum so warm, wie er sein soll. Und ein Keller, in dem alles verschwindet, was nicht ins Schlafzimmer gehört.

Die Wohnungen

15 Wohnungen.
12 noch frei.

Drei Häuser, drei Arten zu wohnen. Wer früh dabei ist, sucht sich die Himmelsrichtung aus und kann bei Böden, Bädern und Grundriss noch mitreden.

Außenansicht der drei Mehrfamilienhäuser im Bienwald Quartier
Geschoss antippen
WE01Maisonette3 Zimmer76,75 m²Verfügbar
WE02Erdgeschosswohnung3 Zimmer68,53 m²Verfügbar
WE03Etagenwohnung4 Zimmer80,14 m²Reserviert
WE04Etagenwohnung3 Zimmer81,28 m²Verfügbar
WE05Penthouse4 Zimmer128,25 m²Verfügbar
WE06Maisonette6 Zimmer126,57 m²Reserviert
WE07Maisonette6 Zimmer119,67 m²Verfügbar
WE08Etagenwohnung3 Zimmer80,43 m²Verfügbar
WE09Etagenwohnung3 Zimmer81,09 m²Verfügbar
WE10Penthouse4 Zimmer128,25 m²Verfügbar
WE11Maisonette6 Zimmer126,57 m²Verfügbar
WE12Maisonette4 Zimmer106,92 m²Verfügbar
WE13Etagenwohnung4 Zimmer80,14 m²Verfügbar
WE14Etagenwohnung3 Zimmer81,28 m²Verfügbar
WE15Penthouse4 Zimmer128,25 m²Reserviert

Preise und Grundrisse stehen im Exposé. Verfügbarkeiten Stand 01.09.2026 — alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten.

Die Highlights

Fünf Dinge, die man auf dem Grundriss nicht sieht.

Küche, Esstisch, Sofa — an einem Stück, ohne Flur dazwischen. Die Kinder machen Hausaufgaben am Tresen, während nebenan gekocht wird. Und wenn die Terrassentür offen steht, ist der Raum noch einmal ein Drittel größer.

Offener Wohn- und Küchenbereich mit Kücheninsel und bodentiefer Fensterfront
  1. 01
    Kücheninsel mit BlickachseSie kochen und haben trotzdem alle im Blick.
  2. 02
    Essplatz für achtDer Tisch darf stehen bleiben.
  3. 03
    Wohnen ohne FlurEin Raum, drei Zonen.
  4. 04
    Fensterfront bis zum BodenDreifach verglast, elektrische Rollläden.
  5. 05
    Terrasse mit FeldblickBalkon, Terrasse oder Dachterrasse.

Wohn- und Essbereich. Visualisierung, Ausstattung teilweise beispielhaft.

Ausstattung

Das, worüber man später nicht mehr redet.

Weil es einfach funktioniert. Gute Ausstattung fällt nur auf, wenn sie fehlt — deshalb steht sie hier schwarz auf weiß.

Förderung & Steuer

Der Staat baut mit.

Je nach persönlicher Förderberechtigung sind KfW-Darlehen zu besonders günstigen Konditionen möglich. Für Kapitalanleger kann das Projekt zudem die Voraussetzungen für die Sonderabschreibung nach § 7b EStG erfüllen.

Keine Steuer- oder Finanzierungsberatung, keine Zusage einer Förderung. Programme, Zinssätze und Voraussetzungen ändern sich — was für Sie gilt, klärt Ihre Bank oder Ihr Steuerberater.

Die Lage · Im Schulzenzehnten 1, 76889 Steinfeld

Am Bienwald.
Nicht am Ende der Welt.

Steinfeld liegt im Landkreis Südliche Weinstraße, unmittelbar am Bienwald. Der Alltag lässt sich im Ort erledigen — und wer raus muss, ist schnell draußen.

  • EDEKA, Apotheke und Bäckereien fußläufig
  • Kindergarten und Grundschule im Ort
  • Freibad, Sport- und Freizeitangebote
  • Bahnhof Steinfeld mit Anschluss an den Regionalverkehr
  • Über die A65 nach Landau, Wörth und Karlsruhe
  • Bienwald direkt vor der Haustür
Luftaufnahme: das Quartier am Ortsrand, dahinter der Ortskern, ringsum Felder und Wald
  1. 01
    Hier entsteht esDrei Häuser am Ortsrand.
  2. 02
    Der OrtEinkauf, Kita und Grundschule zu Fuß.
  3. 03
    Bienwald & FelderWald und Feld beginnen am Ortsrand.
  4. 04
    Freie FeldlageRuhig wohnen, weiter Blick.
  5. 05
    Bahnhof & A65Regionalbahn im Ort, Autobahn in der Nähe.

Schematische Darstellung der Lage — kein maßstabsgetreuer Kartenausschnitt.

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Alle Zahlen
auf einen Blick.

Grundrisse, Wohnflächen, Preise und der Zeitplan — gebündelt in einem Dokument. Kein Newsletter, keine Weitergabe an Dritte, jederzeit widerrufbar.

Friedmann Wohnbau GmbH
Zeppelinstraße 19A, 76829 Landau in der Pfalz
+49 6341 7038910 · info@friedmannwohnbau.de

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